-¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir con el deber de obtener el certificado energético?

¿Va a existir inspección para velar por el cumplimiento?

- Inspecciones:     la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por  su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude.

- Sanciones:         el vendedor/arrendador podrá ser multado por infracción a los Derechos de los  Consumidores.

- Reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador por no haber cumplido el  deber de información al Consumidor.

-¿Qué pasa si estando obligado no certifico mi vivienda, local comercial u oficina?

El incumplimiento de la normativa se considerará  como una infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del artículo 49.1 del texto refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios.

El Real Decreto determina un régimen sancionador por incumplimiento de este requisito obligatorio en toda compraventa o alquiler de un inmueble. El partido popular ha incorporado a través de varias enmiendas al proyecto de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas el listado de infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y el régimen sancionador.

Habrá tres tipos de infracciones:

A) infracción muy grave será :
 

-     Falsear la información en la expedición o registro de los certificados,

-     Actuar como técnico certificador o agente independiente autorizado para el control de la certificación sin
         contar la habilitación pertinente, y
-     Publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios una certificación que no esté respaldada
         por un certificado en vigor debidamente registrado

B)  infracción grave será:

-     incumplir la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación,

-     no presentar el certificado ante la ccaa para su registro,

-       exhibir una etiqueta que no se corresponda con el certificado real, y

-       vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor  o el arrendador entreguen el certificado en vigor al comprador o arrendatario.

-       no incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del inmueble,

C) constituirán infracciones leves :

-          publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado 
   sin hacer mención a su calificación,

-          no exhibir la etiqueta de eficiencia cuando es obligatorio o exhibir una sin el formato y contenido
    mínimos,

-          expedir certificados sin la información mínima,

-          incumplir las obligaciones de renovación o actualización de los certificados,

-          no incorporar el certificado en el Libro del Edificio y

-          publicitar la calificación del proyecto cuando ya existe la del edificio terminado

D)    Además, será infracción grave cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción, y
Será muy grave si durante los tres años anteriores se hubiera impuesto una sanción firme por la misma actuación.

Las comunidades autónomas tendrán las competencias en esta materia, que afectará a las personas físicas o jurídicas, o a las comunidades de bienes que las cometan "aun a título de simple inobservancia".

Con respecto a la cuantía de las sanciones, serán de :

-          de 300 a 600 euros por las infracciones leves

-          de 601 a 1.000 euros por las graves

-          de 1.001 a 6.000 euros las muy graves

No obstante, si el beneficio que el infractor hubiera obtenido por la infracción fuera superior al importe de la sanción se impondrá por un importe "equivalente" al de dicho beneficio, teniéndose en cuenta en la graduación el daño producido, el enriquecimiento obtenido injustamente y la concurrencia de intencionalidad o reiteración.