-La Etiqueta de Eficiencia Energética.
El certificado de eficiencia energética asigna al inmueble una etiqueta, que varía desde el tipo energético A, para los inmuebles más eficientes al tipo G, los menos eficientes.
-¿Puedo anunciar el alquiler o compra de mi vivienda sin la etiqueta energética y cuando tenga comprador realizar el certificado?
No.
El artículo 12.2 deja claro que la etiqueta energética debe acompañar a cualquier actividad comercial que se realice para vender o alquilar la vivienda y debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio. El RD especifica: “Se exige por tanto la exhibición de la etiqueta energética en cualquier tipo de anuncio ya sea carteles en viviendas, agencias inmobiliarias, portales Web, medios escritos etc.…”
En el resto de países de Europa donde ya está en vigor la medida, tanto en los escaparates de las agencias inmobiliarias como en los portales de internet aparecen las etiquetas energéticas como una característica más de la vivienda o local.
-¿Puedo esperar a vender o alquilar la vivienda y entonces contratar la certificación energética?
El certificado energético forma parte de la información básica que el vendedor o arrendador debe facilitar al Consumidor (comprador o inquilino) por lo que este documento debe estar disponible antes de formalizar la operación.
-¿Donde se ha de Registrar el Certificado y quien otorga la Etiqueta de Certificación?
La validez del certificado se produce una vez firmado por el técnico competente.
No obstante, según el artículo 5.6 del Real Decreto 235/2013, “el certificado de
eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario,
en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de
certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su
ámbito territorial”.
Además de lo anterior, es preciso recordar que tanto el modelo
de certificado aprobado como el de etiqueta deben contener el número de registro
asignado por la Comunidad Autónoma.
