CertiE3

* El Certificado de Eficiencia Energética
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=> La etiqueta de Eficiencia Energética
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       - ¿Cuál es el documento oficial relativo a la certificación energética?

Los resultados del procedimiento de certificar energéticamente un edificio vienen reflejados en el Certificado de Eficiencia Energética y en su correspondiente Etiqueta de Eficiencia Energética, la cual muestra el nivel de calificación energética del edificio en una escala de la A (mayor eficiencia energética) a la G (menor eficiencia energética).

 -¿Qué información contiene el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética del edificio o unidad del edificio contendrá como mínimo la siguiente información:




     1. Información General:

-Identificación del edificio o unidad del edificio que se certifica, incluyendo la referencia catastral.

-Indicación del procedimiento reconocido utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.

-Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de su construcción, en el caso de los edificios existentes.

 -Descripción de las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, condiciones de confort térmico, lumínico, calidad de aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio.

 

2. Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.

 

3.  Documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética de un edificio o de una unidad de este, a menos que no exista ningún potencial razonable para una mejora de esa índole en comparación con los requisitos de eficiencia energética vigentes. Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energética abordarán:

 ...las medidas aplicadas en el marco de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones técnicas de un edificio, y
 
...las medidas relativas a elementos de un edificio, independientemente de la realización de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones técnicas de un edificio.

  




►  Las recomendaciones incluidas en la certificación de eficiencia energética serán técnicamente viables en el edificio concreto y podrán incluir una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil.

    Contendrá información dirigida al propietario o arrendatario sobre dónde obtener información más detallada, incluida información sobre la relación coste-eficacia de las recomendaciones formuladas en el certificado. La evaluación de esa relación se efectuará sobre la base de una serie de criterios estándares, tales como la evaluación del ahorro energético, los precios subyacentes de la energía y una previsión de costes preliminar.  

    
Por otro lado, informará de las actuaciones que se hayan de emprender para llevar a la práctica las recomendaciones.

     Asimismo se podrá facilitar al propietario o arrendatario información sobre otros temas conexos, como auditorías energéticas o incentivos de carácter financiero o de otro tipo y posibilidad de financiación.


4.   
Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones
llevadas a cabo, por el técnico certificador, durante la fase de calificación energética con la finalidad de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia energética con el edificio.













-¿Quién puede realizar este certificado?

El CEE de un edificio existente será suscrito por técnicos certificadores que estén en posesión de la titulación académica y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación,

El certificado de eficiencia energética puede ser redactado solamente por técnico competente.

Se usarán para su cálculo solamente las dos aplicaciones informáticas de cálculo simplificado de certificación energética reconocidos oficialmente, llamados CE3 y CE3X. Estos programas estudian la envolvente del edificio, los equipos climatizadores y los sistemas de iluminación y de ventilación. El cálculo se realiza por simulación, que acaba por valorar la eficiencia energética global del edificio.

 
 
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-¿Cómo se realiza la certificación energética?

-¿Qué trabajos comporta la realización de la certificación energética?

La correcta realización de un  proceso de Certificación Energética es una labor compleja que en esencia comporta mínimo las siguientes fases:

1.       La realización de una o más visitas de inspección al inmueble a certificar, con toma de los datos de campo y medición detallada del inmueble, incluyendo un levantamiento de la planimetría si no existe y el cálculo del volumen habitable.

2.       La recopilación de los datos administrativos y catastrales del inmueble, de los materiales componentes de la envolvente, de sus fachadas y cerramientos, de las carpinterías exteriores y de los espesores de los distintos elementos analizados. De las instalaciones térmicas existentes y de su estado.

3.       El cálculo de la eficiencia energética del inmueble será realizado por personal técnico titulado, utilizando solamente el software oficialmente reconocidos. (En caso contrario los documentos generados no serán reconocidos por las autoridades competentes).

4.       La elaboración de un exhaustivo informe en el que se cuantifica y justifica la asignación al inmueble una determinada calificación energética con una letra (A-B-C-D-E-F-G) con expresión de sus resultados cuantificados de demanda energética y de emisiones de CO2.

5.       La propuesta de las medidas de mejora necesarias si se quiere obtener una mejor calificación de la eficiencia energética del inmueble (en uno o dos letras, según los casos y su valoración económica si procede).

6.       La entrega de dos copias originales del informe definitivo, que refunde todo el trabajo anterior, suscrito por el técnico certificador.




-¿Cuánto cuesta el certificado energético?

El coste del certificado de eficiencia energética lo determinará el mercado. No existen tarifas oficiales para este trabajo y lo establecerá cada técnico al pasar su oferta, a la vista de sus costes y de sus expectativas de beneficio.

El precio del CEE para el caso de una vivienda en bloque de unos 100 m2 útiles varía según las países y las zonas, y oscila entre los 300€ y 500€ en los casos de Alemania, Holanda y Dinamarca, o 250€ y 350€ en Francia o Italia. Estos datos han sido logrados contrastando diversos varios portales web europeos. Entendemos que estas cantidades ni son extrapolables ni predicen nada para nuestro país.

En la formación del coste para el técnico redactor influye de forma decisiva el tiempo invertido en la toma de datos, en el cálculo propiamente dicho y la redacción.  Se estima el tiempo medio invertido por un técnico en realizar todos estos trabajos (con todo el contenido exigido legalmente) para una vivienda de 100 m2 incluida
en un bloque, en un promedio de 12 horas de trabajo. Con este dato el consumidor puede hacer su propia estimación, puesto que conoce los precios por hora que cobran otros profesionales cuyos servicios contrata de forma más habitual.



 

 



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